Новая структура сборов Airbnb 2025: что изменилось
Модель Airbnb только для хозяина берёт с хозяев около 15% и 0% сервисного сбора с гостей. Что изменилось и как реагировать.
Главное
- Хозяева обычно платят 14–16% с бронирования
- Гости часто не платят сервисный сбор Airbnb в этой модели
- Возможно, придётся поднять цены за ночь, чтобы сохранить тот же чистый доход
- Прямое бронирование на TrueBookings по-прежнему 0% комиссии хозяина
Что такое сервисные сборы Airbnb?
Airbnb использовал смешанную модель (сбор хозяина плюс сбор гостя) и во многих рынках стандартизирует сбор только с хозяина.
Смешанная модель (прежний стандарт)
Меньшая доля с хозяина плюс сервисный сбор гостя при оплате.
Модель только для хозяина (новый стандарт)
Около 15% с хозяина; итоговая сумма гостя выглядит проще, потому что Airbnb не добавляет свой сбор гостя.
Что такое новая структура сборов Airbnb и почему она меняется?
Airbnb хочет проще оформить оплату для гостей и объявления, которые на первый взгляд выглядят дешевле. Стоимость переносится на выплату хозяина, если вы не поднимете тарифы.
Кто подходит и обязательно ли это?
Внедрение зависит от рынка и типа объявления. Там, где это стандарт, хозяева не могут вернуться к старой смешанной модели на этих объявлениях.
Плюсы и минусы новой структуры
Гости могут видеть более простую цену. Хозяевам нужно аккуратно пересчитать тарифы, иначе чистый доход падает. Рейтинг тоже может сдвинуться, если цена прыгнет за ночь.
Как подготовиться к новой структуре
- Добавьте номер НДС, где требуется
- Скорректируйте цены за ночь, чтобы чистый доход остался похожим
- Используйте календарь или channel manager, чтобы все сайты совпадали
- Следите за загрузкой после изменения
Как считается сбор
Если раньше после сборов вы получали 100, сбор только с хозяина 15% значит, что нужна более высокая объявленная цена, чтобы получить ту же сумму.
Альтернатива: полностью избежать сборов Airbnb
На заездах Airbnb сборы Airbnb убрать нельзя. Повторных гостей и прямой трафик можно направить на TrueBookings с 0% комиссии хозяина.
Airbnb vs. TrueBookings
- Airbnb: ~15% с хозяина
- TrueBookings: 0% комиссия хозяина
Итог
Относитесь к новой структуре Airbnb как к задаче ценообразования на этом канале и добавьте канал с нулевой комиссией для гостей, которые бронируют у вас напрямую.
Часто задаваемые вопросы
Сколько Airbnb берёт с хозяев в 2025?
Хозяева платят 14–16% с бронирования; гости не платят сервисный сбор. Комиссия хозяина вычитается из выплаты.
Нужно ли поднимать тарифы из-за нового сбора Airbnb?
Чтобы сохранить тот же чистый доход после перехода на 15% только с хозяина, обычно нужно поднять цены за ночь примерно на 14–15%. Затем следите за загрузкой и корректируйте.
Можно ли полностью избежать сборов Airbnb для хозяев?
Да. Платформы прямого бронирования берут с хозяев 0% комиссии. Можно оставить объявление Airbnb и добавить прямой канал, чтобы часть бронирований шла без сбора хозяина.